При огромен интерес протече бизнес форумът, който водещият сайт за обяви на недвижими имоти Imoti.net организира в Стара Загора. Експерти анализираха пазара на недвижими имоти в региона, като споделиха интересни и полезни данни и информация.

Красимира Димитрова – мениджър на офиса на Явлена в Стара Загора, анализира профила на купувачите на жилища в региона. Тя ги раздели в две основни възрастови групи и очерта техните предпочитания, като изводите са, че купувачите на възраст от 25 до 45 години търсят предимно първи дом с площ повече от 100 кв. м. и по възможност не в центъра на града, докато купувачите над 45 години избират имот за инвестиция. Общото и за двете групи е интересът към селските имоти, който в най-голяма степен се е развил през миналата година.

Дискусията за предизвикателствата пред пазара на имоти тази година очерта основните рискови фактори – инфлация, лихвени проценти по ипотечно кредитиране, поскъпване на разходите за новото строителство, демографската криза и несигурната политическа обстановка у нас.

Д-р Николай Лазаров, началник Управление продажби в Пощенска банка, детайлно запозна аудиторията с лихвените нива по жилищни кредити у нас и в страните от Еврозоната и ЕС като подчерта, че лихвите у нас са близки до тези на страните от Еврозоната.

„Очакваме незначително повишение на лихвените проценти по кредитите, тъй като е нормално да има повишение на лихвите и по депозитите. Предстоящото ни влизане в Еврозоната ще донесе само позитиви на икономиката ни, но приемането ни в Шенген ще има голямо значение за инвеститорския интерес отвън“, каза Лазаров. 

Много богат на информация статистически поглед към състоянието и тенденциите на пазара на жилищни имоти представи и д-р Свилен Колев, зам.-председател на НСИ. На фона на повечето положителни данни прави впечатление информацията за намаляване на населението от 15 до 64 години с 19% спрямо преброяването преди 11 години.

„Средната работна заплата в страната е нараснала с 12,85, в Стара Загора – с 11,7% и е в размер на 1553 лв. Според индекса за цените на жилищата в България през 2022 г. ръстът на цените на съществуващите жилища е по-висок от този на новите жилища, което означава, че жилищата старо строителство са поскъпнали повече“, допълни той.