На основание Решения от проведеното на 17.12.2020 г. заседание на ОС на „Индустриална зона Загоре” АД, Решение на СД на „Индустриална зона Загоре” АД по Протокол oт 04.01.2021 г. и Решение №631, Протокол  №16 от Заседание на Общински съвет Стара Загора, проведено на 26.11.2020г., „Индустриална зона Загоре” АД, обяви конкурс за продажба на недвижим имот, собственост на дружеството, както следва:

I.Описание на обекта на конкурса: Поземлен имот с идентификатор № 68850.521.1590, целият с площ 12315 кв.м, находящ се в Област Стара Загора, община Стара Загора, гр. Стара Загора, п.к. 6000, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект, с граници: 68850.521.1619, 68850.521.1591, 68850.521.1592, 68850.521.1643 по Кадастралната карта и Кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със Заповед РД-18-43/25.05.2009г./25.05.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, собственост на „ИНДУСТРИАЛНА ЗОНА ЗАГОРЕ" АД

II.Минимална конкурсна цена в размер на 674 409,30 лв. (шестстотин седемдесет и четири хиляди четиристотин и девет лева и тридесет стотинки) без включен ДДС, а с включен ДДС – 809 291,16 (осемстотин и девет хиляди двеста деветдесет и един лева и шестнадесет стотинки) лева.

III. Общи и специални условия на конкурсите и изисквания към участниците: Да са регистрирани като търговски дружества или като дружества по законодателството на държава - членка на Европейския съюз, или на държава-страна по Споразумението за Европейско икономическо пространство; Да нямат парични задължения към държавата по смисъла на чл.162, ал.2 от Данъчно-осигурителен процесуален кодекс, установени с влязъл в сила акт на компетентен орган, освен ако не е допуснато разсрочване или отсрочване на задълженията; Да не са в производство по несъстоятелност или ликвидация; Управителя/ите и членовете на управителните им органи да не са осъждани с влязла в сила присъда за престъпление против финансовата, данъчната или осигурителната система, за престъпление по служба или подкуп, както и за престъпление против собствеността или против стопанството, освен ако не са реабилитирани. Неспазването на което и да е от тези изисквания е основание за отстраняване на участник от конкурсната процедура. Не се допуска до участие в конкурса: 1. лице, за което е налице непълнота или неизправност на представените документи и неспазване на изискванията, посочени в условията на конкурса; 2. лице, което има неизпълнени парични или други задължения към Община Стара Загора.

IV. Цена за получаване на документацията и условия за оглед. Всеки участник може да придобие конкурсната документация от офиса на „Индустриална зона Загоре“ АД, на адрес гр. Стара Загора, бул. „Цар Симеон Велики“ №107, ет.1, зала „ФОАЙЕ“, всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа в срок до 17:00ч. на 21.01.2021 г., на цена 100 лева (без включен ДДС), платими по банков път по сметка на „Индустриална зона Загоре“ АД с IBAN:BG10 UBBS 8002 1090 8762 40, BIC:UBBS BGSF в „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД.

За информация и оглед на имота участниците може да се обръщат към Радослав Танев – изпълнителен директор на дружеството на тел. +359 (0) 877 427474, като оглед на имота с представител на дружеството се извършва всеки работен ден след представен платежен документ за закупена конкурсна документация.

V. Депозит за участие – Депозитът за участие в конкурса е в размер на 135 000 (сто тридесет и пет хиляди)  лева и следва да е постъпил по банковата сметка на „Индустриална зона Загоре“ АД с IBAN:BG10 UBBS 8002 1090 8762 40, BIC:UBBS BGSF в „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД, до 17:00ч. на 20.01.2021г.

VI. Списък на документите за участие, които следва да бъдат представени от кандидатите:

1. Банково бордеро с печат на банката за размера на заплатената сума за закупени  конкурсни книжа, имената или фирмата на лицето, което е извършило плащането и ще участва в конкурса, както и наименованието на обекта, за който са закупени конкурсните книжа. Документът служи за допускане до участие в конкурса само на посоченото в него лице, за чиято сметка е извършено плащането и важи единствено за конкурса на обекта, за който се отнася закупената конкурсна документация. 2.Банково бордеро с печат на банката за внесен депозит по банковата сметка и в размера, посочен в настоящата конкурсна документация. Документът служи за допускане до участие в конкурса само на посоченото в него лице, за чиято сметка е извършено плащането и важи единствено за конкурса на имота, за който е внесен точният размер на предварително обявения за него депозит. 3.Официален документ, удостоверяващ възникването и актуалното състояние на участник – чуждестранно юридическо лице в превод на български език и легализация или единен идентификационен код, ако участникът е регистриран в търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел към Агенцията по вписванията. 4.Съдебно удостоверение или съответен на него документ от съдебен или административен орган на държавата, в която участникът е установен, за удостоверяване липсата на обявяване в несъстоятелност, на производство за обявяване в несъстоятелност или на процедура по ликвидация, освен ако е посочен ЕИК. 5.Удостоверение по чл.87, ал.6 от ДОПК - за удостоверяване липсата на задължения за публични вземания на държавата и на Община Стара Загора по смисъла на чл.162 от ДОПК. 6.Заявление за участие в конкурса - по образец; 7.Декларация за липсата на просрочени парични задължения към работниците и служителите, на които участникът е работодател - по образец. 8.Документи, издадени от съответните компетентни органи, удостоверяващи, че управителя/ите и членове на управителните органи на кандидатите не са осъждани с влязла в сила присъда за престъпление против финансовата, данъчната или осигурителната система, за престъпление по служба или подкуп, както и за престъпление против собствеността или против стопанството, освен ако не са реабилитирани; 9. Декларации: - Декларация за запознаване с конкурсните книжа - по образец; - Декларация за приемане условията на конкурса за покупко-продажба на имота - по образец; - Декларация за произхода и основанието за притежаване на средствата, с които се участва в конкурса, както и за платените данъци върху доходи, имущества и печалби, и за финансовото състояние, което характеризира участника в конкурса като купувач - по образец; 10. Писмо за възстановяване на депозита - попълва се банковата сметка, по която ще бъде възстановен внесения депозит на неспечелилите участници в конкурса - по образец. 11. Декларация, съдържаща срок на валидност на предложенията – не по-кратък от 90 дни от депозирането им - по образец; 12. Декларация за приемане условията на продажбата на недвижим имот, собственост на „Индустриална зона Загоре“ АД - по образец. 13. Копие на документ за упълномощаване /в оригинал или нотариално заверено копие/, когато участникът се представлява от пълномощник. 14. Опис на приложенията към заявлението за участие в конкурса с посочване на броя страници; 15. Декларация за липса на конфликт на интереси - по образец. 16. Изложение /свободен текст/ за реализация на инвестиционното намерение на територията на обекта на конкурса. Представяне на кандидата, посочване на осигурени работни места, минимален обем на инвестицията за посочения в предложението на кандидата срок /не повече от 36 месеца от датата на сключване на окончателния договор за продажба/. 17. Ценово предложение - по образец. 18. Декларация за липсата на непогасени изискуеми публични и частни държавни и общински вземания - по образец. 19. Заверени и одитирани годишни финансови отчети и годишен доклад за дейността (когато е приложимо съгласно Закона за счетоводството) за последните 3 /три/ календарни години или съответно междинен финансов отчет/доклад, когато лицето е осъществявало дейност по-малко от една година; 20. Документи, удостоверяващи възможностите и източниците за финансиране на инвестиционния проект: а) собствени средства; б) договори за заем; в) банкови и други гаранции/достъп до кредитна линия; г) други документи за финансиране или обезпечения; 21. Бизнес план за реализацията на проекта. 22.Декларация за неразгласяване на информация - по образец..

VII. Други условия на „Индустриална зона Загоре” АД в съответствие с целите на конкурсите: 1. Купувачът следва да поеме следните задължения: да не извършва промяна в предназначението за ползване на имота за срок от 10 години; да използва изградения обект на 100% за дейността, съгласно предназначението на имота, съгласно ПУП; да започне строителството в имота, предмет на продажба не по-късно от 8 месеца от датата на сключване на договора; да извърши строителството на имота и да го въведе в експлоатация за предложения срок; да осигури предложения брой работни места по трудов договор в изградения обект и да ги поддържа за срок не по-кратък от 5 години; да реализира заявения размер на инвестицията в предвидените срокове; да иска изричното съгласие на Общото събрание и на Общински съвет – Стара Загора за прехвърлянето на правата и задълженията произтичащи от договора за продажба на трето лице; минимална плътност на застрояване – 40%.  При неизпълнение на посочените условия дружеството-продавач има право да развали договора, както и да претендира неустойки, подробно описани в конкурсната документация. При прехвърляне правата по договора на трето лице без съгласие от страна на Общото събрание и Общински съвет – Стара Загора същият се прекратява. 2. Определената конкурсна комисия ще оценява предложенията по методика, неразделна част от конкурсната документация по следните критерии, със зададени минимални стойности, подробно описани в конкурсната документация: К₁- предлагана цена; К₂ –срок за реализация и въвеждане в експлоатация на инвестицията; К_{3 –} брой осигурени работни места след изграждане на обекта в имота, предмет на продажба, които да бъдат поддържани за срок не по-кратък от 5 години; K4 - размер на инвестицията. 3. След обявяване на спечелилия участник в процедурата страните сключват предварителен договор за покупко–продажба, а в 7–дневен срок след представяне от участника на документ за извършено плащане на цената в пълен размер, страните сключват окончателен договор, изготвен в нотариална форма.

Всеки участник може да придобие конкурсната документация от офиса на „Индустриална зона Загоре“ АД, на адрес гр. Стара Загора, бул. „Цар Симеон Велики“ №107, ет.1, зала „ФОАЙЕ“, всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа в срок до 17:00ч. на 21.01.2021г. Документите за участие в конкурса се подават най-късно до 17:00 часа на 21.01.2021г. от участника или от упълномощено от него лице /с изрично писмено пълномощно с нотариална заверка на подписа/ в офиса на „Индустриална зона Загоре“ АД, на адрес бул. „Цар Симеон Велики“ №107, ет.1, зала „ФОАЙЕ“, в запечатан и непрозрачен плик.

На първо място ще бъде класиран кандидатът, получил най-висока комплексна оценка „К” по описания в конкурсната документация начин и срокове.